In Zwammerdam en Hazerswoude-Dorp, twee dorpen van de gemeente Alphen aan den Rijn, verrijzen nieuwe buurten met vooral eengezinshuizen. Wie daar een woning krijgt, heeft meer muur dan in een stadsflat en een hoog trappenhuis dat de meeste aandacht vraagt. Zo pakt een behanger renovlies in zo’n huis aan, en zo plan je het rond je oplevering.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Wat wordt er gebouwd in De Verbinding in Zwammerdam?
Een buurt van 80 koopwoningen op ongeveer 2,5 hectare, midden in het dorp. De grond lag lang bekend als de Spoorlaanzone; Ipse de Bruggen had er zorgwoningen voor zijn cliënten. Ontwikkelaar Verwelius bouwt er bij de rotonde van de Spoorlaan, de Steekterweg en de Rijksstraatweg. De eerste fase bestaat uit 23 huizen: 9 herenhuizen en 14 gezinswoningen, in negen typen met een langskap of puntkap.
De woningen komen zonder gasaansluiting, met een warmtepomp, vloerverwarming op elke verdieping en balansventilatie met warmteterugwinning. Voor de behanger betekent dat: geen radiatoren waar hij omheen moet werken en ononderbroken wanden van plint tot plafond.
Heb je een woning bij het Bospark, aan de Hoorn of in een van de dorpen? Stuur je plattegrond en sleuteldatum, dan rekenen we je renovlies binnen een dag uit. Gratis offerte binnen 24 uur.
En wat komt er in het Oostvaarderskwartier in Hazerswoude-Dorp?
Op het derde veld van voetbalclub Hazerswoudse Boys bouwt Habeko wonen 64 woningen, waarvan het grootste deel sociale huur. Het plan mengt eengezinswoningen met twee appartementengebouwen van vier lagen en een aantal vrije kavels, bedoeld voor starters, senioren en gezinnen. Huur je daar straks, overleg dan met de verhuurder voordat je de wanden laat afwerken.
Hoeveel wand heeft een herenhuis of gezinswoning in deze dorpen?
| Plek in huis | Wat er bij renovlies speelt |
|---|---|
| Begane grond met woonkeuken | Lange, doorlopende wanden; de keukenwand vaak deels achter kasten |
| Trappenhuis over drie lagen | De meeste meters en het meeste snijwerk, banen tot aan de bovenste overloop |
| Eerste verdieping | Drie of vier slaapkamers met veel deur- en raamopeningen |
| Tweede verdieping onder de kap | Rechte wanden die aansluiten op het schuine dak, bij een puntkap aan twee kanten |
Tel je alles op, dan kom je bij een herenhuis al snel boven de 150 m² muur, en dan geldt de laagste staffelprijs. Bij de inmeting gaat de meetlat langs elke wand, zodat de offerte past bij jouw woningtype.
Heb je een huis gekocht in Zwammerdam of Hazerswoude-Dorp? Stuur ons je bouwnummer en de plattegrond. Je renovlies offerte volgt binnen 24 uur.
Waarom is het trappenhuis het lastigste stuk?
Omdat de banen daar het langst zijn en onderaan schuin langs de trap lopen. De behanger zet de eerste baan met een waterpas loodrecht, want een scheve start loopt drie verdiepingen lang door. Hij werkt vanaf een trapbok op de treden en snijdt elke baan onderaan precies langs de traplijn. En omdat je die wand vanaf de voordeur tot de overloop in één blik ziet, valt elke onrustige naad hier het eerst op.
In welke volgorde werkt de behanger zo’n huis af?
- Verwarming aan. Een nieuw huis met vloerverwarming is snel op temperatuur. Dat is nodig, want onder de vijf graden of in lucht vochtiger dan 70 procent pakt de Intervos-lijm niet.
- Afdekken en schuren. Trap en vloeren gaan onder folie. Bramen langs de naden van de gipsplaat schuurt hij weg en gaatjes vult hij met plamuur.
- Voorstrijken. Een wand die het water snel opzuigt, krijgt eerst een voorstrijklaag, zodat de ondergrond de lijm niet uitdroogt.
- Van boven naar beneden. Eerst de zolder en het trappenhuis, dan de slaapkamers, als laatste de woonkeuken. Lijm op de muur in Zwammerdam of Hazerswoude, en elke naad meteen gesneden.
- Kitten en sauzen. Een kitrand bij elk kozijn en elke plint; is alles droog, dan krijgt je huis in Zwammerdam of Hazerswoude een witte laag Sigma. Daarna loop je samen met de behanger alles na, en het plakwerk heeft een jaar garantie.
Hoe plan je het werk met je buren in dezelfde straat?
In een nieuwe buurt krijgen de huizen van één fase vaak rond dezelfde weken de sleutel. Laten een paar buren het vlies in die weken zetten, dan krijgt ieder burenkorting, oplopend tot een euro per m² als zes huizen of meer meedoen. Voor een gezinswoning van 180 m² wand in de staffel van € 14,99 scheelt dat bij zes adressen € 180,00 per huis.
Wat kopers in Zwammerdam en Hazerswoude-Dorp ons vragen
Maakt vloerverwarming uit voor renovlies?
Niet voor het vlies zelf. Het maakt het werk vooral makkelijker, omdat er geen radiatoren of leidingen voor de wanden zitten.
Werken jullie ook in de andere dorpen van de gemeente?
Ja. We werken in het hele land, dus Koudekerk aan den Rijn, Benthuizen, Aarlanderveen of Boskoop is geen probleem.
Wanneer vraag ik de offerte aan als mijn huis nog gebouwd wordt?
Zodra je de plattegrond hebt. Dan weet je vroeg wat het kost, en zetten we de werkdagen vast als de opleverdatum bekend is.
Gaat de zolder onder de puntkap ook mee?
Ja. De rechte wanden onder het schuine dak tellen gewoon mee in je m², en de behanger snijdt het vlies strak af waar de wand overgaat in de kap.
Een stadsappartement werkt anders; daarover gaat het vlies rond je Alphense oplevering. Wil je vooraf rekenen, dan helpt de staffel bij wat renovlies in Alphen aan den Rijn kost. Via Renovlies Alphen aan den Rijn vraag je je offerte aan.
Heb je een woning bij het Bospark, aan de Hoorn of in een van de dorpen? Stuur je plattegrond en sleuteldatum, dan rekenen we je renovlies binnen een dag uit. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.